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二手房买卖赶政策末班车按揭市场交易量暴增生存

2020-05-07 16:55:29 来源: 太原家居网

“国五条”出台后,虽然地方实施细则仍未揭晓,但自 月以来各地的二手房地产市场成交都出现了一波“最后的狂欢”。而二手市场业务的中介和按揭公司,最近两周以来签单数量也大幅增加,有中介人士坦言,“最近的业绩相当于以前两到三个月的量”。

由于售房者和购房者纷纷“抢闸”,广州的中介和按揭公司普遍反映,近期业务量出现爆发式增长。广州地区某大型中介公司的销售人员表示,“基本上每天都可以签一单,最近的业绩可以抵得上以前两到三个月的量。”

广州保来的总经理助理卢 对表示,近期该公司的按揭业务生意好了很多,“忙都忙不过来,我们都要加班加点处理单子。”她说。

满堂红研究部副经理肖文晓指出,根据阳光家园上二手房的签量,2月份二手房成交了约1 00多套,而 月份第一周就成交了1700多套。“ 月份过去才不到半个月,签量已接近1月份全月成交量。由于春节前的翘尾因素影响,1月份是过去一年以来成交量最高的一个月。”

在买卖双方都纷纷赶新政的末班车时,二手房上交易中公积金、商贷和一次性付款客户的比例悄然出现了调整。

肖文晓指出,由于办理公积金的手续时间太长,不一定能赶得及政策的末班车,因此对于很多着急卖房子的业主来说,会优先考虑一次性付款的客户,其次再考虑贷款的客户,最后才会考虑公积金贷款客户。“这个月通过商业贷款和一次性付款购买房子的客户比例会增加。”

但业内人士也对这波狂欢过后的市场表示担忧。肖文晓认为,接下来的一个月交易量可能会平淡一些,而新政执行后,二手行业将面临大挑战。一家小型按揭公司的人士更为悲观一些,他对表示,预计其半年到两年内交易量都会很淡,以后该公司可能会进入寒冬。

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