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警惕揭密中国租房新陷阱这次该轮到房东要小

2019-12-04 18:39:41 来源: 太原家居网

[导读]聊到租房子这些事,应届毕业生绝对是弱势群体大部分在外工作的毕业生面临的一大重要问题就是租房,由于缺乏社会经验,上当受骗是常有的事,特别是正规中介的那笔中介费对于他们来说肯定是一笔不小的支出,让人望而却步

早几天,在看电视的时候,看到一条关于租房陷阱的报道称,很多房东都受到过类似的骗局,也算是让房产吐槽哥长见识了

事情是这样子的,北京一房东在某平台上发布了一条出租房屋的信息,没几天就有租客和他联系,说要租房,在实地看了以后,双方很多就签订了租房合同可是,几天后,房东发现租客是在房子里面 ,而不是居住,满屋的狗,各种脏乱有没有

于是,房东联系了租客,租客表示,你也没说不让 啊,我有钱租套房子给我家的狗狗们住,怎么了一气之下,房东要求租客退房,但是按照购房合同,如果是房东原因要求终止租房合同,要赔付双倍押金

最终,在警方的介入下才得到解决采访时,警察叔叔表示,本市已经发生多起类似团伙作案了,专门在家中养家禽、牲口或是让精神病患者居住等方式,逼房主收房,然后收取违约金

各位体会一下看到这条的心情,真是活久见啊,亏他们想得出这么损的招看来对于房东和租客来说,在租房过程中都要保持警惕避免自己的合法权利受到侵害

聊到租房子这些事,应届毕业生绝对是弱势群体大部分在外工作的毕业生面临的一大重要问题就是租房,由于缺乏社会经验,上当受骗是常有的事,特别是正规中介的那笔中介费对于他们来说肯定是一笔不小的支出,让人望而却步

今天就和大家来分享一下这些年的租房经验

如何找房源

目前来说,获取房源的消息有很多途径,很多平台上都有专门的租房板块,还有社区的信息栏等等但主流的方式应该都是上查找,毕竟现在是互联时代,不仅房源信息多,而且省时省力

不过,需要注意的是,上的信息太过繁杂,虚假信息不在少数,我们一定要擦亮眼睛,仔细甄别,如果约了多方实地看房,签合同前最好核对房东与房主是不是同一人,如果不是是什么关系,没有房屋产权证的话一切免谈

像深圳的话,由于城市流动性大,很多房源都是二房东、三房东甚至是四房东转租,这个时候就要了解清楚,原租客与房东是否存在纠纷这里要特别提出来一下,带多数租房区贴小广告的,要么是中介要么是二房东,和他们打交道的时候留个心眼,一定要在签合同前和房东联系沟通好

还有就是单身女性一个去看房还是小心为妙,最好结伴

如何选房

首先,肯定是用眼睛看啦如果房屋有明显墙体开裂或其他质量,不管价格多便宜,还是不要选着,毕竟生命重要啊

其次,检查屋内装备如各种家具和电器,看看使用年限,有没有质量问题,尤其要了解燃气灶、淋浴器等设备使用情况还有就是检查门窗,比方说防盗门性能怎么、窗户是不是无缺等,假设不符合安全请求,应该要房东及时替换再检查水路、电路等是不是现已老化,能否满足大功率电器的运用、水管是不是晓畅等,以免入住后有不必要的麻烦

再者,小区环境及周边配套关于这点应该不用多说什么,毕竟是以后生活居住的地方在自己经济承受能力范围内,选择条件适中的即可

还有一点值得提一提,房产吐槽哥早前租房就吃过这个亏,租的房子一片狼藉,当初拖洗弄了整整一天,打扫完以后,发现厕所有污渍无法除去,最后退房还扣了押金,房东硬说是我弄脏的,所以介意大家签合同前,最好当着房东的面拍照存档,免得日后房东找个借口随便扣留押金,承受不必要的损失

此外,最好把大门的锁进行更换,不过换之前最好和房东打声招呼

至于看清楚合同,别乱签字什么的,好是今天就不详细叙述了,总之一句话,害人之心不可有,防人之心不可无,出门在外万事小心准没错

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