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十大城市上半年土地收入陡降近五成

2019-12-04 18:34:49 来源: 太原家居网

[导读]随着土地一级市场暴利时代告终,上半年典型城市土地收入锐减中原地产市场研究部最新统计数据显示,2015年上半年以来,北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元,比2014年同期的4852.99亿元同比下降47.5%

随着土地一级市场暴利时代告终,上半年典型城市土地收入锐减中原地产市场研究部最新统计数据显示,2015年上半年以来,北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元,比2014年同期的4852.99亿元同比下降47.5%

其中,一线城市下降幅度尤为明显除上海外,其余三大城市上半年土地收入均大幅下调北京同比降幅达46.2%,深圳同比下降80%,广州同比下降61%

中原地产首席分析师张大伟认为,供应减少是上述主要城市土地收入减少的主要原因,“包括北上深广等主要城市在内,虽然上半年也出现一些高价地块,但因为挂牌土地总体减少,造成土地出让收入整体锐减”

深圳5月公布了今年的住房建设计划在用地指标方面,今年计划安排供应商品住房用地85公顷其中,新供应用地10公顷,城市更新用地75公顷《经济参考报》查阅近三年数据发现,深圳供地指标正在逐年减少

北京土地市场也面临类似局面今年前五个月北京仅新增土地供应26宗,创2009年以来同期新低“从未来预期看,北京、上海等城市待售土地并不多,特别是北京,目前挂牌的只有12宗远郊区土地,处于历史最低规模”张大伟说

值得一提的是,根据国土部、住建部等部委联合规划,包括北上广等在内的14个城市开发边界划定工作将于今年完成,开发边界将作为城市发展的刚性约定,不得超越界限盲目扩张

北上广深等城市土地稀缺,优质土地奇货可居张大伟分析,未来大城市的土地市场将出现两个变化:一是新增土地供应会越来越少,土地价格会越来越贵;二是一线城市的房价会更加坚挺,尤其是中心区域的土地价格走高后,“被豪宅化”趋势将会更加明显

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